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名词解释
什么是司法拍卖
司法拍卖:人民法院在民事执行程序中,依法行使公权力,对被执行人可供执行的财产采取拍卖的方式进行变价的强制措施。">

司法拍卖:人民法院在民事执行程序中,依法行使公权力,对被执行人可供执行的财产采取拍卖的方式进行变价的强制措施。

什么是网络司法拍卖
网络司法拍卖:网络司法拍卖,是指人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。在具体实施过程中,可以由法院工作人员自行录入、发布拍卖信息,也可以由法院委托司法拍卖辅助机构代为录入、发布拍卖信息。


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网络司法拍卖:网络司法拍卖,是指人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。在具体实施过程中,可以由法院工作人员自行录入、发布拍卖信息,也可以由法院委托司法拍卖辅助机构代为录入、发布拍卖信息。


什么是评估价
评估价:一般是由专业机构或专业人员,按照一定的原则、方法和标准,对拍品价值评估之后所得出的结论。评估价是保留价的基础,评估价着重反映拍品的基本面价值,而保留价则更多体现委托人内心的价格底线。">

评估价:一般是由专业机构或专业人员,按照一定的原则、方法和标准,对拍品价值评估之后所得出的结论。评估价是保留价的基础,评估价着重反映拍品的基本面价值,而保留价则更多体现委托人内心的价格底线。

什么是保留价
保留价:通常称为底价,是确认拍卖成交的最低价格,分为有底价拍卖和无底价拍卖。在有底价拍卖中,竞买人最高应价低于保留价的,则拍卖无法顺利成交。

网拍应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价,等于公开了保留价。

例外情形如下:

《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十五条规定:按照评估价格变卖不成的,可以降低价格变卖,但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。

《最高院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第十三条规定:第一次拍卖最高应价未达到保留价时,应当继续进行拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的90%。经三次拍卖仍不能成交时,法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。(该规定没有明确类似股权可以变卖,处置中应当严格遵守)

《最高院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十二条规定:涉案财物最后一次拍卖未能成交,需要上缴国库的,法院应当通知有关财政机关以该次拍卖保留价予以接收;有关财政机关要求继续变价的,可以进行无保留价拍卖。需要退赔被害人的,以该次拍卖保留价以物退赔;被害人不同意以物退赔的,可以进行无保留价拍卖。


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保留价:通常称为底价,是确认拍卖成交的最低价格,分为有底价拍卖和无底价拍卖。在有底价拍卖中,竞买人最高应价低于保留价的,则拍卖无法顺利成交。

网拍应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价,等于公开了保留价。

例外情形如下:

《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十五条规定:按照评估价格变卖不成的,可以降低价格变卖,但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。

《最高院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第十三条规定:第一次拍卖最高应价未达到保留价时,应当继续进行拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的90%。经三次拍卖仍不能成交时,法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。(该规定没有明确类似股权可以变卖,处置中应当严格遵守)

《最高院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十二条规定:涉案财物最后一次拍卖未能成交,需要上缴国库的,法院应当通知有关财政机关以该次拍卖保留价予以接收;有关财政机关要求继续变价的,可以进行无保留价拍卖。需要退赔被害人的,以该次拍卖保留价以物退赔;被害人不同意以物退赔的,可以进行无保留价拍卖。


什么是保证金,保证金金额如何确定

保证金:是指在拍卖活动中,为了防止竞买人恶意竞买或者竞买成功后发生违约行为,拍卖人要求竞买人向拍卖人交纳的、待拍卖成交后冲抵拍卖价款或者退还的资金。其主要作用在于防范竞买人恶意应价所带来的不确定性风险,为其转变为买受人后按约履行拍卖成交价款等义务提供担保。

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保证金:是指在拍卖活动中,为了防止竞买人恶意竞买或者竞买成功后发生违约行为,拍卖人要求竞买人向拍卖人交纳的、待拍卖成交后冲抵拍卖价款或者退还的资金。其主要作用在于防范竞买人恶意应价所带来的不确定性风险,为其转变为买受人后按约履行拍卖成交价款等义务提供担保。

什么是起拍价
起拍价:是指法院设置的起始价格。起拍价与保留价是不同的概念,保留价是权益,起拍价是手段。

《网拍规定》第10条:起拍价不得低于评估价或者市价的70%。第26条:再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20%。(低于的,最高院检索系统将通过执行指挥管理平台进行督办)


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起拍价:是指法院设置的起始价格。起拍价与保留价是不同的概念,保留价是权益,起拍价是手段。

《网拍规定》第10条:起拍价不得低于评估价或者市价的70%。第26条:再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20%。(低于的,最高院检索系统将通过执行指挥管理平台进行督办)


什么是加价幅度
加价幅度:是指竞买人为了超越前一个出价,在当前出价上允许增加的最低金额。法院在发布拍品的时候可以自行规定加价幅度。">

加价幅度:是指竞买人为了超越前一个出价,在当前出价上允许增加的最低金额。法院在发布拍品的时候可以自行规定加价幅度。

什么是竞买代码
竞买代码:《网拍规定》第18条:竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或者网络服务提供者确认后,取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码;竞买人以该代码参与竞买。(竞买人真实身份的信息、密码处于保密状态)">

竞买代码:《网拍规定》第18条:竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或者网络服务提供者确认后,取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码;竞买人以该代码参与竞买。(竞买人真实身份的信息、密码处于保密状态)

什么是网络司法变卖
网络司法变卖:《网拍规定》第26条:再次拍卖流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。

2017年7月18日,最高院下发网络司法拍卖与变卖衔接工作通知。(其他内容与网络司法拍卖程序基本一致)

一是原则上沿用网拍程序使用的平台。但申请执行人书面要求更换的除外。

二是在二拍流拍后10日内询问申请执行人或其他执行债权人是否接受以物抵债,否则于二拍流拍后15日内发布变卖公告。

三是变卖期为60日。动产公告期为7日,不动产公告期为15日。变卖期开始后,只要有竞买人出价,立即转入24小时竞价程序,如果没有其他竞买人出价,则变卖成交(无须等到变卖期结束)。如果一直无人出价,变卖期届满后流标。

四是变卖价起点为二拍流拍价。

五是竞买人交齐变卖价全款后,取得竞买资格。也就是说竞买人交齐变卖价款后,出价竞拍才有效。其他竞买人竞拍成功后,法院将未竞拍成功的竞买人变卖价款退还。如果买受人悔拍的,法院从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金,余款退还,该买受人不得再次参与竞买。

近期,最高院下发通知,淘宝网司法变卖系统已于2017年9月16日起对变卖规则进行对应变更。

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网络司法变卖:《网拍规定》第26条:再次拍卖流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。

2017年7月18日,最高院下发网络司法拍卖与变卖衔接工作通知。(其他内容与网络司法拍卖程序基本一致)

一是原则上沿用网拍程序使用的平台。但申请执行人书面要求更换的除外。

二是在二拍流拍后10日内询问申请执行人或其他执行债权人是否接受以物抵债,否则于二拍流拍后15日内发布变卖公告。

三是变卖期为60日。动产公告期为7日,不动产公告期为15日。变卖期开始后,只要有竞买人出价,立即转入24小时竞价程序,如果没有其他竞买人出价,则变卖成交(无须等到变卖期结束)。如果一直无人出价,变卖期届满后流标。

四是变卖价起点为二拍流拍价。

五是竞买人交齐变卖价全款后,取得竞买资格。也就是说竞买人交齐变卖价款后,出价竞拍才有效。其他竞买人竞拍成功后,法院将未竞拍成功的竞买人变卖价款退还。如果买受人悔拍的,法院从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金,余款退还,该买受人不得再次参与竞买。

近期,最高院下发通知,淘宝网司法变卖系统已于2017年9月16日起对变卖规则进行对应变更。

重新拍卖是什么意思
重新拍卖是指拍卖成交后,发现有下列情形的,人民法院可以决定重新拍卖。
1) 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;
2)竞买人之间恶意串通的;
3)其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。">

重新拍卖是指拍卖成交后,发现有下列情形的,人民法院可以决定重新拍卖。
1) 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;
2)竞买人之间恶意串通的;
3)其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。